Apresentamos esta belíssima residência que combina o charme da arquitetura clássica com a eficiência da tecnologia moderna — perfeita para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida.

Localizada em uma rua ampla e tranquila, a propriedade se destaca pelo excelente projeto de ventilação e iluminação natural, proporcionando ambientes agradáveis e bem distribuídos.

✨ Destaques do Imóvel:

• 4 amplas suítes, sendo uma no térreo (ideal para acessibilidade)
• Living espaçoso para 2 ambientes
• Sala de TV aconchegante integrada
• Lareira elegante para momentos especiais
• Cozinha americana funcional e integrada

🌿 Área Externa:

• Terreno generoso com 576,67 m²
• Piscina aquecida com cascata
• Espaço gourmet completo com churrasqueira e forno a lenha
• Perfeito para lazer e recepção de convidados

⚙️ Diferenciais Técnicos:

• Sistema de energia solar (mais economia e sustentabilidade)
• Ar-condicionado em todas as suítes
• Edícula e depósito
• 4 vagas de garagem

📐 Metragens:

• Área do terreno: 576,67 m²
• Área construída: 339,20 m²

💰 Valores:

• Venda: R$ 4.600.000,00
• Valor por m²: R$ 13.561,32
• IPTU: R$ 704,72/mês
• Condomínio: R$ 1.181,70

Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, privacidade e eficiência energética, com baixo custo de manutenção.

📍 Chaves disponíveis no local (com caseiro)

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